融360大数据研究院监测数据显示:深圳地区多家银行下调首套及二套房贷利率

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3月4日,融360大数据研究院监测数据显示:深圳地区多家银行下调首套及二套房贷利率。目前深圳地区首套利率均值为5.46%,环比上期监测均值5.57%下降1.97%;二套利率均值为5.74%,环比上期监测均值5.80%下降1.03%。20190305

具体银行来看,广发银行首套利率最低可执行基准上浮8%,二套利率最低可执行基准上浮12%;中信银行首套利率最低可执行基准上浮8%,二套利率最低可执行基准上浮12%;工商银行、农业银行首套利率最低可执行基准上浮10%,二套利率最低可执行基准上浮15%;兴业银行、交通银行、民生银行、平安银行首套利率最低可执行基准上浮10%,二套利率最低可执行基准上浮20%。另有一家外资行针对优质客户,首套利率最低可以执行基准上浮4%,二套利率最低可以执行基准上浮10%。

据澎湃新闻记者走访上海市多家银行了解到的情况,上海地区的银行房贷利率不尽相同,多数银行维持首套房九五折、二套房上浮10%的利率。具体银行来看,中国银行首套房利率无折扣,二套房上浮10%;光大银行首套房利率上浮10%,二套房上浮至少20%;农业银行、上海银行、上海农商银行、交通银行、建设银行、工商银行的首套房利率均为九五折,二套房上浮10%。

融360大数据研究院殷燕敏表示,从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,房贷利率将继续下行。对于深圳而言,据融360大数据研究院1月份房贷利率数据显示,深圳在北上广深一线城市中首套房贷利率最高,随着房地产政策的松动,资金面的宽松,银行出于对市场占有率的竞争,一旦有一家银行松动,其他银行也会跟进降息。

根据融360大数据的监测,在35个城市中,2019年1月首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,较上月下降2BP。二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2BP,二套房贷利率已连续3个月回落。2019年1月在全国35个城市533家银行中,有16家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比3.00%,较上月新增8家银行分(支)行;有34家银行分(支)行回调利率,占比6.38%,较上月减少20家;有479家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平,占比89.87%。

2019年1月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。

分城市来看,上海地区首套房平均利率依然保持全国最低水平,为5.09%,北京位居第四,广州第十,天津首套房贷平均利率下跌21BP,进入首套房贷平均利率最低前十城市,位居第八位。在被监测的35个城市中,首套房贷平均利率较高的前三名为武汉、南宁、郑州,其首套房贷平均利率分别为6.16%、6.13%、6.09%。


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